Wydzierżawiasz ziemię rolną, oddajesz działkę pod farmę fotowoltaiczną albo sam bierzesz grunt w dzierżawę? Kancelaria adwokacka LexInvest sprawdzi umowę dzierżawy gruntu, zanim ją podpiszesz, i zaproponuje zmiany, które zabezpieczą Twój interes.
Umowa dzierżawy ziemi rolnej jest podstawą prowadzenia działalności rolniczej na gruncie, dlatego powinna być korzystna dla obu stron. Poza zgodnością z przepisami, opisem działki i czynszem sprawdzamy zapisy, które przy gruntach rolnych mają szczególne znaczenie:
Dzierżawa działki pod fotowoltaikę polega na podpisaniu umowy z firmą, która buduje i eksploatuje instalację. Firma zwykle pokrywa koszty budowy i eksploatacji, a wydzierżawiający dostaje czynsz. Takie umowy zawiera się na wiele lat, więc przed podpisaniem sprawdzamy m.in.:
Sprawdzamy całą umowę, nie wybrane paragrafy. Komentarze zapisujemy bezpośrednio w jej treści, a podsumowanie dostajesz w czytelnym raporcie.
Precyzyjnie uregulowane warunki dzierżawy chronią zarówno dzierżawcę, jak i wydzierżawiającego i ograniczają ryzyko sporów w trakcie trwania umowy.
Gotowy, zgodny z przepisami wzór umowy przygotowany przez kancelarię kupisz w sklepie. Gdy jednak umowę podsuwa druga strona, np. inwestor fotowoltaiczny, potrzebna jest analiza tego konkretnego dokumentu przez adwokata.
Pomoc i obsługę prawną przy umowach dzierżawy prowadzi zespół kierowany przez adw. dr Magdalenę Durlik-Olszewską, specjalizującą się w prawie nieruchomości. Biuro mamy w Warszawie, a umowy z całej Polski sprawdzamy zdalnie. Przy zakupie gruntu przyda się też due diligence nieruchomości, a przy wynajmie lokalu analiza umowy najmu.
Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach.
Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji.
Bezpieczeństwo w nierównym starciu z deweloperem, przedsiębiorcą, spółką czy wykonawcą.
Po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.
Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.
W każdą sprawę angażujemy się na 100%.
Opinie klientów kancelarii z wizytówki Google.
Sprawdzamy całą umowę: strony, opis i stan prawny gruntu, czas trwania, czynsz, warunki użytkowania, wypowiedzenie i zasady zwrotu gruntu. Przy dzierżawie pod fotowoltaikę dochodzą wpis do księgi wieczystej, podatki i usunięcie instalacji.
Tak, zwłaszcza gdy umowa ma obowiązywać wiele lat albo przygotowała ją druga strona. Błąd w opisie gruntu, wypowiedzeniu czy zasadach zakończenia dzierżawy trudno naprawić po podpisaniu.
Cena zależy od czasu pracy: analizę dokumentacji rozliczamy za godzinę, od 300 zł + VAT, a konsultacja do 45 minut kosztuje od 300 zł + VAT. Przygotowanie umowy dzierżawy gruntu przez kancelarię rozliczamy tak samo. Czynsz ustalają między sobą strony umowy.
Zależy od objętości umowy i załączników, dlatego rozliczamy ją za każdą godzinę pracy, a termin przekazania raportu ustalamy przy zleceniu. Sama konsultacja trwa do 45 minut.
Założycielka kancelarii, prawo nieruchomości i obsługa inwestycji
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Pomaga firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dba o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko, jak to możliwe. Dokumenty możesz przesłać elektronicznie — konsultacje prowadzimy także zdalnie.
ul. Wronia 45/175
00-870 Warszawa
pon.–pt. 9:00–17:00
