Masz umowę do podpisania i nie wiesz, czy jest bezpieczna? Kancelaria adwokacka LexInvest przeczyta ją w całości, naniesie uwagi w treści i przygotuje raport z ryzykami i propozycjami zmian.
Film na TikTokuKażda umowa ma osobną stronę z zakresem analizy.
Analiza umowy deweloperskiej: cena, metraż, kary umowne i termin przeniesienia własności.
Analiza umowy najmu: strony, przedmiot najmu, czynsz i jego indeksacja, kaucja, wypowiedzenie.
Analiza umowy dzierżawy gruntu, zanim zwiążesz się na lata.
Analiza umowy kredytowej: oprocentowanie, koszty dodatkowe, klauzule niedozwolone.
Analiza umowy o roboty budowlane, zanim zaczniesz budowę.
Weryfikacja dokumentów: umowa, księga wieczysta, deweloper.
Umowa kształtuje całe relacje między sprzedającym a kupującym: na jej podstawie prawo własności przechodzi na kupującego w zamian za zapłatę ceny. Dlatego analiza umowy zakupu nieruchomości i jej weryfikacja jest koniecznością. Tak samo, gdy sprzedajesz: analiza umowy sprzedaży nieruchomości chroni Twoje pieniądze i czas.
Prawnik od nieruchomości przeprowadzi analizę umowy pod kątem prawnym, sprawdzi m.in. klauzule niedozwolone i zbyt wysokie kary umowne. Zweryfikuje też dewelopera oraz księgi wieczyste nieruchomości, może negocjować warunki umowy i zapewnić wsparcie u notariusza.
Umowę deweloperską, przedwstępną albo przeniesienia własności analizujemy w czterech pakietach, od Basic (umowa do 25 stron) po Inwestycja (bez limitu stron, z oceną bezpieczeństwa inwestycji), w cenach od 399 do 1250 zł + VAT. Szczegóły w sklepie kancelarii.
Kupujący pierwszą nieruchomość rzadko ma wiedzę i doświadczenie, by bezpiecznie nabyć prawo własności, a deweloper korzysta z pomocy wyspecjalizowanych prawników. Do najczęstszych pułapek należą:
W najgorszym razie niewypłacalny deweloper nie zwróci kupującemu poniesionych kosztów. Więcej przykładów opisujemy we wpisie Najczęstsze pułapki stosowane przez deweloperów.
Dostajesz dwa dokumenty, które się uzupełniają: umowę z naszymi komentarzami przy konkretnych zapisach i raport z analizy umowy. W umowie widzisz, gdzie jest problem, a w raporcie, dlaczego i co z nim zrobić. Tak wygląda nasza analiza prawna umowy:
Kancelarią kieruje adw. dr Magdalena Durlik-Olszewska, adwokat specjalizująca się w prawie nieruchomości. Pomagamy osobom prywatnym, firmom i inwestorom: dokładnie weryfikujemy umowy i wskazujemy możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Biuro mamy w Warszawie, a umowy z całej Polski analizujemy też online, bez wizyty w kancelarii.
Potrzebujesz gotowego dokumentu, a nie analizy? W sklepie kancelarii są wzory umów, m.in. umowa najmu okazjonalnego i umowa deweloperska.
Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach.
Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji.
Bezpieczeństwo w nierównym starciu z deweloperem, przedsiębiorcą, spółką czy wykonawcą.
Po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.
Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.
W każdą sprawę angażujemy się na 100%.
Opinie klientów kancelarii z wizytówki Google.
Umowę zwykle przygotowuje druga strona, z pomocą własnych prawników. Opiniowanie pozwala wyłapać niekorzystne zapisy, klauzule niedozwolone i zbyt wysokie kary umowne, zanim podpiszesz dokument, czyli wtedy, gdy możesz jeszcze negocjować.
Konsultacja do 45 minut kosztuje od 300 zł + VAT, a analizę dokumentacji rozliczamy za godzinę pracy, od 300 zł + VAT. Analiza umowy deweloperskiej jest dostępna w pakietach od 399 zł + VAT.
Zależy od rodzaju i objętości umowy, dlatego analizę rozliczamy za godzinę pracy. Termin przygotowania raportu ustalamy z Tobą przed rozpoczęciem.
Założycielka kancelarii, prawo nieruchomości i obsługa inwestycji
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Pomaga firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dba o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko, jak to możliwe. Dokumenty możesz przesłać elektronicznie — konsultacje prowadzimy także zdalnie.
ul. Wronia 45/175
00-870 Warszawa
pon.–pt. 9:00–17:00
