Budujesz dom, remontujesz albo rozbudowujesz nieruchomość i zlecasz projekt architektowi lub projektantowi wnętrz? Sprawdzimy umowę o dzieło, zanim ją podpiszesz, albo przygotujemy ją od podstaw, tak by jasno określała projekt, terminy, wynagrodzenie i prawa autorskie.
Dobrze przygotowana umowa chroni obie strony, ale zamawiający zwykle płaci zaliczkę, zanim zobaczy projekt. Dlatego przy analizie umowy o dzieło z architektem zwracamy uwagę na:
Projekt architektoniczny jest utworem, więc sama zapłata wynagrodzenia nie przenosi na Ciebie autorskich praw majątkowych. Ich przeniesienie wymaga umowy zawartej na piśmie pod rygorem nieważności i obejmuje tylko pola eksploatacji wyraźnie w niej wymienione.
Umowa na projekt architektoniczny powinna więc przesądzać, czy możesz wykorzystać projekt do budowy, zlecić zmiany innemu projektantowi albo powtórzyć go na innej działce. Brak takiego zapisu może zablokować np. zmiany w projekcie w trakcie budowy.
Sprawdzamy całą umowę, nie tylko wybrane zapisy. Komentarze nanosimy bezpośrednio w jej treści, a do tego dostajesz czytelny raport z podsumowaniem wszystkich uwag.
Architekt wnętrz (projektant) i architekt to dwie różne specjalizacje, choć ich praca często się uzupełnia. Architektura obejmuje aspekty techniczne i artystyczne, a projekt budowlany może sporządzić i podpisać tylko architekt z uprawnieniami budowlanymi, wpisany do izby samorządu zawodowego architektów. Zawód projektanta wnętrz nie jest regulowany, dlatego warto sprawdzić jego doświadczenie i portfolio, a tym ważniejsze jest dokładne opisanie jego zadań w umowie.
Umowa o dzieło z projektantem wnętrz zawierana jest między klientem a projektantem w celu wykonania konkretnego projektu aranżacji. Ustala zasady współpracy, zakres usług i wynagrodzenie. Tak jak przy architekcie, powinna być sprecyzowana i dopasowana do potrzeb i warunków konkretnego projektu, dlatego sprawdzamy ją według tych samych punktów.
Umowy z architektami i projektantami Kancelaria Adwokacka LexInvest przygotowuje i sprawdza w ramach praktyki prawa nieruchomości. Dbamy o to, żeby umowa była zgodna z przepisami i chroniła Twoje interesy, a zapisy o odpowiedzialności, gwarancjach, sporach i poufności ograniczały ryzyko i porządkowały warunki współpracy.
Gotowy wzór umowy o dzieło z architektem i wzór umowy z projektantem wnętrz kupisz w sklepie kancelarii. Wzór nie zna jednak Twojego projektu, dlatego przy większej inwestycji warto, by umowę przygotował albo sprawdził prawnik. Biuro mamy w Warszawie, a umowy z całej Polski analizujemy zdalnie.
Gdy projekt jest gotowy, przyda się analiza umowy o roboty budowlane z wykonawcą, a przy pozwoleniu na budowę i warunkach zabudowy pomagamy w postępowaniach administracyjnych.
Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach.
Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji.
Bezpieczeństwo w nierównym starciu z deweloperem, przedsiębiorcą, spółką czy wykonawcą.
Po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.
Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.
W każdą sprawę angażujemy się na 100%.
Opinie klientów kancelarii z wizytówki Google.
Określa strony, opis projektu aranżacji i zakres usług, termin i miejsce wykonania, wynagrodzenie, prawa autorskie do projektu oraz odpowiedzialność i gwarancje. Im dokładniej opisany zakres i zasady poprawek, tym mniej sporów przy odbiorze.
Tak, zwłaszcza gdy umowę przygotował projektant, bo powstała z perspektywy drugiej strony. Prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomości sprawdzi zakres, terminy, poprawki i prawa autorskie, zanim podpiszesz dokument i wpłacisz zaliczkę.
Wynagrodzenie architekta lub projektanta ustalacie między sobą w umowie. Sprawdzenie albo przygotowanie umowy w kancelarii rozliczamy według cennika: konsultacja do 45 minut od 300 zł + VAT, analiza dokumentacji od 300 zł + VAT za godzinę pracy.
Zależy od objętości umowy i załączników, dlatego rozliczamy ją za każdą godzinę pracy, a termin ustalamy przy zleceniu. Czas wykonania samego projektu określacie z architektem w umowie, najlepiej z terminami poszczególnych etapów.
Założycielka kancelarii, prawo nieruchomości i obsługa inwestycji
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Pomaga firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dba o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko, jak to możliwe. Dokumenty możesz przesłać elektronicznie — konsultacje prowadzimy także zdalnie.
ul. Wronia 45/175
00-870 Warszawa
pon.–pt. 9:00–17:00
