Kupujesz grunt pod inwestycję, lokal użytkowy albo mieszkanie z rynku wtórnego? Zanim zapłacisz, kancelaria adwokacka LexInvest sprawdzi stan prawny nieruchomości i pokaże w raporcie, co mogłoby Cię zaskoczyć po zakupie.
Film na TikTokuTo rodzaj due diligence nieruchomości skupiony na gruncie. Daje pełny obraz tego, co wolno zrobić z działką zgodnie z przepisami, a to podstawa decyzji o zakupie, sprzedaży albo inwestycji. Sprawdzamy:
Kupujesz grunt pod budowę osiedla? Badanie działki to pierwszy krok, a dalsze etapy opisujemy przy obsłudze prawnej dewelopera.
Due diligence lokalu skupia się na mieszkaniu albo lokalu użytkowym, który chcesz kupić. Sprawdzamy:
Audyt prawny lokalu pokazuje, czy lokal jest obciążony i jakie ryzyka się z tym wiążą. Przydaje się też przed remontem albo modernizacją, bo pozwala uniknąć kosztów niezgodności z przepisami.
Badanie due diligence nieruchomości to weryfikacja wszystkich aspektów prawnych nieruchomości przed zakupem lub sprzedażą. Jego celem jest pełna wiedza o nieruchomości, bez niespodzianek po transakcji, i mniejsze ryzyko inwestycyjne. Inwestor dostaje pełny obraz stanu nieruchomości i może lepiej ocenić, ile ryzykuje. To proces wymagający specjalistycznej wiedzy, dlatego prowadzi go prawnik od nieruchomości.
Koszt zależy od wielkości nieruchomości, stopnia skomplikowania sprawy i czasu pracy; analizę dokumentacji rozliczamy od 300 zł + VAT za godzinę. Szczegóły opisujemy we wpisach ile kosztuje due diligence nieruchomości i jak długo trwa due diligence nieruchomości.
Raport due diligence nieruchomości to wynik badania. Zawiera szczegółowe informacje o wszystkich aspektach prawnych nieruchomości i pozwala ocenić jej stan prawny oraz ryzyko związane z zakupem lub inwestycją.
Na jego podstawie kupujący albo inwestor podejmuje decyzję z pełną świadomością: kupuje, negocjuje warunki albo rezygnuje. Raport przygotowują prawnicy, którzy przeprowadzili badanie, więc każdą uwagę możesz z nami omówić.
Due diligence prawne nieruchomości zlecają nam firmy i prywatni inwestorzy. Biuro mamy w Warszawie, a sprawy z całej Polski prowadzimy także zdalnie.
Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach.
Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji.
Bezpieczeństwo w nierównym starciu z deweloperem, przedsiębiorcą, spółką czy wykonawcą.
Po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.
Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.
W każdą sprawę angażujemy się na 100%.
Opinie klientów kancelarii z wizytówki Google.
To badanie stanu prawnego nieruchomości przed jej zakupem lub sprzedażą, zakończone raportem. Prawnik sprawdza dokumenty, obciążenia i ograniczenia, żeby kupujący wiedział, co nabywa, i mógł ocenić ryzyko.
Umowę nabycia przez obecnego właściciela, księgę wieczystą, mapę ewidencyjną i granice, plan miejscowy lub warunki zabudowy, pozwolenia, decyzje administracyjne oraz umowy najmu i dzierżawy. Przy lokalu dochodzą zameldowania i działalność gospodarcza prowadzona w lokalu.
Tak, zwłaszcza przy gruncie pod inwestycję albo lokalu komercyjnym, gdzie wartość transakcji jest wysoka. Badanie pozwala uniknąć problemów prawnych i finansowych po zakupie, a w dłuższej perspektywie zwykle wychodzi taniej niż naprawianie skutków.
Nie. Badanie przydaje się też właścicielowi, który przed sprzedażą chce wiedzieć, czy stan prawny nieruchomości nie odstraszy kupującego, albo przed zabudową działki sprawdza, co wolno na niej postawić.
Audyt działki skupia się na gruncie: planie miejscowym, warunkach zabudowy, służebnościach i granicach. Audyt lokalu sprawdza umowę nabycia, najem, zameldowania i działalność prowadzoną w lokalu.
Założycielka kancelarii, prawo nieruchomości i obsługa inwestycji
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Pomaga firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dba o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko, jak to możliwe. Dokumenty możesz przesłać elektronicznie — konsultacje prowadzimy także zdalnie.
ul. Wronia 45/175
00-870 Warszawa
pon.–pt. 9:00–17:00
