Agent nieruchomości przysłał Ci umowę do podpisu, a Ty chcesz wiedzieć, za co i kiedy zapłacisz prowizję? Sprawdzimy umowę o pośrednictwo, zanim zwiąże Cię na wyłączność.
Film na TikTokuW każdej z tych sytuacji dobrze napisana umowa pozwala bezpiecznie skorzystać z wiedzy, doświadczenia i kontaktów pośrednika. Może przyspieszyć transakcję i zwiększyć szanse na znalezienie kupca lub najemcy, a przy tym nie zostawia Cię z prowizją za usługę, której nie dostałeś.
Umowa o pośrednictwo to nie tylko formalność. Dobrze napisana chroni obie strony: właściciel wie, za co płaci, a pośrednik, kiedy należy mu się wynagrodzenie. Dlatego warto, żeby sporządził ją albo sprawdził prawnik specjalizujący się w nieruchomościach.
Poza analizą gotowych dokumentów przygotowujemy też umowy dopasowane do konkretnej sprawy. Pomagamy także biurom nieruchomości, które chcą sprawdzić albo napisać od nowa własny wzór umowy. Gotowy wzór jest dostępny w sklepie kancelarii.
Umowa z agentem ma zwykle kilka stron, ale każdy jej zapis o prowizji i wyłączności ma znaczenie. Analizę rozliczamy za godzinę pracy, od 300 zł + VAT. Zanim zaczniemy, zobaczysz zakres i koszt, a termin oddania uwag ustalimy razem.
Uwagi nanosimy wprost w treści umowy. Do tego dostajesz raport, w którym każda uwaga ma wskazany paragraf, ustęp, punkt i stronę. Proponujemy brzmienie zmian, które możesz przedstawić pośrednikowi, i zapisujemy językiem prawniczym Twoje własne zastrzeżenia.
Najlepiej przyślij umowę zaraz po otrzymaniu projektu od biura, przed podpisem. Wtedy zmiany najłatwiej wynegocjować, zanim umowa zacznie Cię wiązać.
Kancelarią kieruje adw. dr Magdalena Durlik-Olszewska, dla której prawo nieruchomości jest podstawową dziedziną praktyki. W zespole jest też apl. adw. Klaudia Kubień, która zajmuje się m.in. obrotem gruntami i najmem. Biuro mamy w Warszawie, a umowy pośrednictwa z innych miast analizujemy zdalnie.
Umowa z pośrednikiem to często pierwszy krok transakcji. Kolejne też warto sprawdzić: stan prawny kupowanego lokalu w ramach due diligence nieruchomości, umowę najmu, jeśli pośrednik znalazł najemcę, a przy oddaniu lokalu w zarząd umowę o zarządzanie nieruchomością.
Wiedzę przedstawioną w czytelny sposób w dwóch komplementarnych dokumentach.
Pewność, że zostałeś możliwie najlepiej zabezpieczony w transakcji.
Bezpieczeństwo w nierównym starciu z deweloperem, przedsiębiorcą, spółką czy wykonawcą.
Po wcześniejszym ustaleniu kancelaria może w Twoim imieniu przejąć pieczę nad całym procesem.
Bezpośredni kontakt z prawnikiem specjalizującym się w branży nieruchomościowej.
W każdą sprawę angażujemy się na 100%.
Opinie klientów kancelarii z wizytówki Google.
Sprawdzamy formę umowy, wysokość i termin wymagalności prowizji, klauzulę wyłączności, czas trwania i wypowiedzenie, zakres czynności pośrednika oraz kary umowne. Dostajesz uwagi w treści umowy, raport i propozycje zmian.
Tak, zwłaszcza przy umowie na wyłączność. To od jej zapisów zależy, czy zapłacisz prowizję także wtedy, gdy sam znajdziesz kupca, i jak długo jesteś związany z jednym biurem.
Analizę rozliczamy za godzinę pracy, od 300 zł + VAT. Konsultacja do 45 minut kosztuje od 300 zł + VAT. Koszt poznasz przed rozpoczęciem pracy.
Zależy od objętości umowy i załączników. Termin oddania uwag ustalamy z Tobą po otrzymaniu dokumentu, tak żeby zdążyć przed spotkaniem z pośrednikiem.
Założycielka kancelarii, prawo nieruchomości i obsługa inwestycji
Prawnik z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Pomaga firmom i prywatnym inwestorom w procesie związanym z nabyciem nieruchomości. Dba o ich bezpieczeństwo, dokładnie weryfikując umowy i wskazując na możliwe zagrożenia w całym procesie inwestycyjnym.
Nie odbieramy? Musimy być zajęci. Zostaw numer telefonu, a oddzwonimy tak szybko, jak to możliwe. Dokumenty możesz przesłać elektronicznie — konsultacje prowadzimy także zdalnie.
ul. Wronia 45/175
00-870 Warszawa
pon.–pt. 9:00–17:00
